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冰火两重天淮北房价怒涨626元平亳州最惨猛跌605元平安徽16城房价

发布时间:2019-05-27 02:41 来源:未知 编辑:admin

  原题目:冰火两重天!淮北房价怒涨626元/平,亳州最惨猛跌605元/平!安徽16城房价9跌7涨!

  一周安徽(7月10号—7月16日)

  一文晓得安徽16个城市的相关房地产、政策、大型城建等各个范畴的市情与世象,深居简出阅览安徽大城小事。(安徽楼市自2017年2月起,每周推出一篇《一周安徽》,为安徽楼市阅读者供给安徽16个地市的最新房价、楼市政策、大型城建等各方面资讯。)

  一周安徽房价亮点

  1、样本16城中,对比上周涨幅,共有9个城市房价下跌,此中最大跌幅接近10%。

  2、样本16城中,淮北房价崎岖较大,本周上涨幅度达到13.48%。

  3、从下方图标中能够看出,16个城市中房价冰火两重天,不外下跌的城市较着较之上周增加,省汇合肥也呈现小幅下跌!

  (安徽省16地市最新一周房价一览图)

  (安徽省16地市最新房价柱状图)

  对比上周安徽16地市房价环境,呈现9城下跌7城上涨。亳州本周荣登房价跌幅最大城市,周下跌605元/㎡,跌幅达9.84%,比拟上周涨幅最大,亳州房价如坐过山车。房价涨幅最大城市为淮北市,周涨626元/㎡,涨幅达13.48%。

  安徽一周房产发卖环境

  2017年第28周(2017.7.10-2017.7.16),全省商品房累计存案套数5489套(不包含阜阳市、黄山市、亳州市的数据),环比削减219套,降幅3.8%。商品室第存案4943套〔此中六安市、池州市相关存案数据为商品房数据(含贸易)〕,环比削减41套,降幅0.8%;贸易存案408套,环比削减196套,降幅32.5%;办公及其他存案138套,环比添加18套,增幅15.0%。本周全省存案量继续下滑,各地市室第存案量7升6跌,此中淮南、安庆、蚌埠、淮北、芜湖、马鞍山、池州市的存案纷纷上涨,合肥、滁州、六安、宿州、铜陵、宣城市的存案则呈现分歧程度的下滑。

  从成交布局来看,第28周安徽省室第存案量为4943套,占比90.0%,贸易存案量为408套,占比7.0%,办公及其他存案量为138套,占比3.0%。

  本周商品房存案量最多的是芜湖市,芜湖市商品房的存案量跨越了1000套,其存案量占到了全省商品房存案量的18.3%;而室第存案量最多的城市仍然是芜湖市,本周芜湖市的室第存案量为1007套,其存案量占到了全省室第存案量的20.4%,其次是淮南市,存案636套。本周期间,只要芜湖市的室第类商品房存案量跨越了1000套。

  第28周,全省室第存案量持续两周呈现下滑态势,这也是近八周来除第22周外单周室第存案量最低的一次,本周全省各区域只要皖中区域的存案量呈现下滑,且降幅较为较着。

  最新房价:市区均价为14726元/㎡ 上周成交量:201套

  在售最贵楼盘:融创合肥壹號院 精装高层均价约3万元/㎡

  来自网上存案的数据显示,2017年7月9日-7月15日期间合肥市区共成交室第类商品房201套。

  前一周市区室第发卖量为268套,环比下跌25%,合肥楼市周销量持续低迷。

  7月9日-7月15日合肥市区单日发卖环境表

  2017年7月9日-15日合肥市三县共存案室第类商品房179套,比拟上周呈现增加。三县中长丰县存案176套,肥西县存案3套,肥东县存案0套。

  上周长丰卖房176套,次要是遭到一些楼盘的集中存案影响,新城项目前次首开的存案根基竣事,长丰需要新房源入市。

  7月9日-7月15日合肥市三县室第单日发卖环境表

  7月13日,合肥土拍两宗地,揽金67.1亿。共拍卖肥东FD17-10、肥西[2017]4号两宗商住地块。此中,新城控股35亿斩获肥西地块,华南城拿下肥东地块。

  土拍资讯早晓得!按照合肥市地盘市场网发布的通知布告,2017年7月21日下战书2点半,新站XZQTD157号、XZQTD193号、XZQTD215号地块上市。

  16座市管桥梁启动全面“体检”

  记者昨日从市市政工程办理处获悉,为全面阐发控制桥梁布局机能,保障桥梁平安运转,该处启动对16座市管桥梁全面“体检”,估计检测工作将于9月底完成。

  目前,检测工作有序进行,包罗寿春路桥、当涂路大桥、五里墩立交桥、胜利路立交桥及沪汉蓉桥等16座桥梁的外观检测根基完成。随后,开展桥梁荷载试验,目前已完成飞龙桥、南薰门桥荷载试验。

  为尽可能消弭情况温度的误差,削减对周边交通的影响,荷载试验选择在夜间11时30分至次日凌晨5时30分之间进行。

  据365淘房滁州站数据核心统计,截止至2017年7月16日晚11点,上周(2017年7月10日-2017年7月16日)滁州楼市共发卖商品房1336套,环比下滑约6.93%,面积约138755平方米,此中,室第签约1135套;贸易签约147套,办公签约42套,其他签约12套。

  上周市区售商品房691套

  上周(2017年7月10日-2017年7月16日)滁州楼市(市区)共发卖普互市品房约691套,单周削减了23套,环比下滑约3.22%;此中室第签约603套,单周下降了约6.8%;贸易类签约40套,单周上涨约166.67%;办公类签约42套,其他类签约6套。

  (2017年7月第三周每日销量一览表 365淘房 资讯核心)

  据领会,7月首周市区共售室第856套,较6月最初一周的267套增加了约220.6%;第二周,市区售宅647套环减24.42%;而到了第三周,市区室第销量再次下滑,共售室第603套,环比下滑6.8%。

  同时从每日销量图中我们能够发觉上周销量总体呈先减后增再减的一个趋向,而且一周中共4天的销量跨越了50套。

  南谯区上周照旧销量排名第一

  (滁州各区域销量 365淘房 资讯核心)

  上周滁州楼市室第网签存案量为1135套,据数据核心统计上周琅琊区照旧第三,单周共实现室第为149套,占总室第成交量的13.13%;南谯区同样照旧排名第一,单周实现室第454套,占总室第成交量的40%。

  (各区域单周环比 365淘房 资讯核心)

  从区域单周环比来看,上周明光市以及天长市销量上涨,其余县市销量均下滑。

  上周市区售宅603套 面积为69777㎡

  上周市区商品房共售691套,此中室第签约603套,占总销量的87.26%;贸易类签约40套,占总销量的5.79%;办公类销量为42套,占总销量的6.08%;其他类销量为6套,占总销量的0.87%。

  (2017年7月第三周滁州市区销量 365淘房 资讯核心)

  在上周市区商品房销量中,室第、其他类环比下滑。

  恒大江北帝景获周冠

  据365淘房数据以滁州目前四十多家抢手楼盘网上存案价为根本,得出目前整个滁州市区室第销量的均价为6314元/㎡,此中通俗室第均价为6002元/㎡,别墅均价为8160.33元/㎡。

  (上周销量排行 365淘房 资讯核心)

  从上图能够看出,而且截止至7月16日此日,上周滁州楼市销量前十顺次为:恒大江北帝景、碧桂园北岸世家·语林苑、碧桂园皖投·地方名邸、七彩世界欢喜城、碧桂园欧洲城·观澜苑、天逸华庭、碧桂园欧洲城·花语岸、东菱·城市新地、徽商公园壹号·桃花源、徽商公园壹号·望湖苑。

  目前市区可售室第为5756套

  (滁州目前可售套数以及面积 365淘房 资讯核心)

  分析了滁州网上房地产上的数据来说,目前滁州全体可售室第的套数为17429套,而市区里可售套数为5756套,面积为68.39万㎡,单周入市室第821套。

  7月第2周(2017年7月10日-2017年7月14日)六安商品房存案563套,均价7331元/㎡,环比上周增加1.16%。

  7月第2周六安楼市共存案商品房563套,环比上周跌243套,环跌43%。

  从单日成交数据来看,日均商品房存案量约为109套。单日存案量最高为144套、最低存案量为68套。

  价钱上,7月第2周六安楼市均价7331元/㎡,环比上周增加1.16%。单日成交均价已超8000元/㎡。

  关于六安7月1日楼市新政官方最新权势巨子解读!

  1.为什么要出台这个《看法》?

  答:2016年下半年以来,我市房价上涨较快,房地产市场“高烧不退”,分析阐发有以下要素:一是合六区域干线、城际轻轨等即将开工扶植,六安的预期投资价值上涨;二是合肥市出台了限购政策,对六安市发生了溢出效应,部门购房投资者转移到六安进行投资;三是近年来城区采纳棚户区革新货泉化安设政策,群众刚性需求大,助推了房价的上涨;四是部门房地产开辟企业发卖行为不规范,具有捂盘惜售、囤积房源的现象,形成了市场的发急。针对房地产市场的新环境,市当局研究决定出台《关于进一步推进房地产市场平稳健康成长的看法》,落实“房子是用来住的、不是用来炒的”精力,改善住房供求关系,不变市场预期。

  2.什么样的商品房在取得不动产权证满2年后,才能上市进行买卖?

  答:从2017年7月1日起,新购的商品住房(商品房网签存案时间为2017年7月1日及当前)在取得不动产权证满2年后,才能上市进行买卖。二手房和在2017年7月1日前完成商品房买卖合同网上存案的新购商品房,均不会遭到此政策影响。

  3.商品房存案价钱若何调整,调整幅度是多大?

  答:因成本、市场等缘由确需调整存案价钱的,要经房地产主管部分审查确认无捂盘惜售、无囤积房源等行为后,方可向价钱主管部分提出申请从头存案进行价钱调整,从头存案间隔时间不少于3个月,上涨幅度不得高于前次存案价钱的5%。

  4.公积金贷款能贷几回?每次的首付比例别离为几多?

  答:住房公积金缴存职工家庭只能进行2次公积金贷款。初次利用住房公积金贷款采办首套通俗自住房,首付款比例不低于20%;对具有一套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭,为改善栖身前提再次申请住房公积金贷款购打通俗自住房,公积金贷款利率施行基准利率的1.1倍;严禁受理、审批职工家庭第三次利用公积金贷款申请。

  5.若何加强用地供应办理和调控?

  答:按照库存商品房的去化周期,遵照地盘供应与经济社会成长和市场需求相顺应的准绳,合理确定商住用地供应规模,有序调控供地节拍。连系当地现实和出让地盘的具体环境,矫捷确定竞价体例,包罗“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”等调控手段,当令奉行地盘竞价新机制。对于房源较为严重的区域,加速地盘供应速度,扩大地盘供应规模。对区域内已出让的地盘进行全面排查,督促未开工的地块加速扶植速度,缓解区域性房源严重的场合排场。

  六安老九中棚改地块的旧日和重生

  环顾六安,就在六安二中正对面,这一片区域——六安市老九中周边棚改项目倒是陈旧不胜,是典型的棚户区。

  (六安市老九中周边棚改地块现场)

  按照当局官方通知布告可知,该区域在已提前于2016年进行革新,革新面积约16万方,共涉及约1300户居民。

  (六安市老九中周边棚改地块位置示企图)

  现场看到,目前整个棚户区曾经被拆的差不多了,还有部门衡宇正在拆除。

  (六安市老九中周边棚改地块现场)

  (六安市老九中周边棚改地块现场)

  曾经搬走的居民留下了对这个处所的回忆——老式皮箱!此刻良多家庭曾经见不到的物品在这片萧条的地盘上都能看见踪迹,伴跟着推土机的再一步进攻,这些旧回忆的载体也将不复具有。

  芜湖二手房市场房价坚挺成交疲软 中介起头扎堆卖新房

  (二手房市场热度下降 中介门店门可罗雀)

  芜湖二手房市场热度跟着气候的更加炎热而呈下降趋向,没有了此前的“车水马龙”,取而代之的是来访量的急剧下降。365小编走访了城中、城东与城南等三处中介门店集中区域,各中介门店纷纷暗示眼下市场房价虽然仍然“坚挺”,但受政策影响成交量起头下降, 可售房源很是严重,且已有良多中介转战新房营业.....

  “房源量急剧下降曾经是整个中介行业所面对的问题,积极成长新房营业也曾经在全行业内展开,仅少数夫妻店因人手不敷未参与此中!”芜湖格家房产区域司理洪旋波婉言,“据我所知,很多大一点的中介公司都已成立特地的新房营业部分,我们格家也早在前几年就起头了这种测验考试,积极地将一些没选到好房和因首付压力过大而放弃采办二手房的客户转化为新房成交,这也是房产中介营业标的目的的有益拓展。”

  业内人士指出中介口中所提到的新房代办署理营业,其实是中介机构曾经不只仅满足于二手房经纪营业,通过与各大房地产开辟商和营销代办署理机构等开展合作,起头谋求新房发卖市场。同时在收费模式上与二手房买卖并分歧——新房买卖不向客户收取佣金,而是向开辟商或营销代办署理机构收取必然费用。相对于其他代办署理机构,房产中介公司成长新房营业的一大劣势是,能够依托现有的二手房门店,而这些潜在的客户资本和渠道,也会提高房产中介在新房市场的渗入率。这是各大中介门店在目前二手房市场疲软情况下求得突围的一剂“良药”。

  据365淘房数据统计显示,2017年7月10日—2017年7月16日期间,芜湖楼市商品室第成交546套,环比增加19.47%;成交面积为59558.98㎡,环比增加12.38%。

  7月第3周商品房存案781套 室第发卖620套涨幅86%

  7月第3周(2017年7月10日-2017年7月16日)蚌埠商品房存案781套,环涨299套,环涨62.03%。 此中室第存案620套,环涨286套,环涨85.63%;非室第存案161套,上涨13套,环涨8.78%。

  7月第3周蚌埠楼市共存案普互市品房781套,环比上周涨299套,环涨62.03%。

  (各周商品房存案量 365淘房 资讯核心)

  从单日成交数据来看,工作日期间日均商品房存案量约为111套。单日存案量最高为125套、最低存案量为97套,平均存案量约为112套。

  7月第3周蚌埠楼市共存案普互市品房781套。此中室第存案620套,非室第存案161套。

  室第存案620套,占比约79%,环比上周上涨286套,涨幅85.63%,平均每天室第存案量约84套,比拟7月第2周平均存案量69套,削减15套,环跌21.16%。

  (各周室第存案量走势 365淘房 资讯核心)

  从单日成交数据来看,工作日期间日均室第存案量约为84套。单日存案量最高为100套,最低存案量为72套,平均存案量约为89套。

  蚌埠楼市存案量前三名为:观澜·御湖世家小区77套;康恒·滨湖蓝湾32套;禹洲新城里29套,上周观澜·御湖世家小区开盘遭热抢,楼市较上周起头回温,七月第三周存案量较上周有大幅上涨。

  (一周住房发卖排行 365淘房 资讯核心)

  蚌山区存案439套 一区独大占比过半

  从区域存案套数看,上周存案量蚌山区以439套的存案量排在第一位,此中室第344套,非室第95套;第二名禹会区存案量245套,此中室第201套,非室第44套;淮上区存案量为57套排名第三,此中室第46套,非室第11套;龙子湖区存案量为40套,此中室第29套,非室第11套。

  (各区商品房存案量 365淘房 资讯核心)

  上周各区存案差别较大,蚌山区商品房存案439套,占总量的56%。蚌山区继续站稳区域存案首位,比拟上周的213套存案量,上涨了226套,涨幅达106%,除了龙子湖区,其他各区均呈现了分歧幅度的上涨,此中禹会区上涨76套,涨幅45%,涨幅排名第二。

  目前来看,7月蚌埠楼市第3周较上周比拟,由482套涨到781套,环涨299套,涨幅62.03%,此中室第涨了286套,涨幅达85.63%,非室第也有小幅度的上涨。较上周大幅上涨,从头回到一般存案程度。

  蚌埠“十三五”新建交通项目发布新颖出炉

  交通运输成长是一个城市的命脉,就像是城市的血管一样贯穿戴全数,交通的扶植同时也影响着房地产市场的成长,蚌埠近几年来房地产市场与交通平行成长,刺激了我市多地域的经济人文成长,斥地了蚌埠新地域的扶植。

  蚌埠市交通局发布了《蚌埠市“十三五”分析交通运输成长规划》描画了将来蚌埠交通的蓝图,清晰的看见蚌埠未来交通的成长标的目的。

  起首分析考虑国度“五纵五横”分析运输通道结构、安徽省“三纵七横四联”分析运输通道结构,依托蚌埠市“一带两轴,一区一环”的城市成长布局,连系蚌埠周边各品级规模的经济财产区结构,规划建立“两纵两横”对外分析运输通道款式。

  其次是推进高速公路扶植

  蚌埠市以完美结构,提拔能力为总体方针,规划到2020年,根基构成“三纵三横两联一环”的高速公路网结构,路网规模达到420公里。估计“十三五”末,蚌埠市高速公路总里程达到420公里,此中,“十三五”期间新建公路235公里,改扩建公路116公里,总投资287.7亿元。

  然后是优化已建高速公路互通立交结构

  “十三五”期间,环绕高速公路外环,重点开展京台高速蚌埠西收支口、蚌淮高速公路蚌埠南(刘府)收支口、宁洛高速大庆北路收支口、宁洛高速公路东环收支口、宁洛高速公路G206怀远北(魏郢)收支口扶植,共计投资15.7亿元。

  蚌埠市城市道路与高速公路收支口规划表:

  此外,还将完成宁洛高速公路蚌明段增设办事区和京台高速君王办事区扩建工程,共计投资2亿元。

  最初蚌埠将继续加大跨河通道扶植

  淮河跨河通道——规划在蚌埠市境内构成“二十一桥”的跨河通道结构。“十三五”期间,蚌埠市重点扶植延安路跨河大桥、长淮淮河大桥、蚌埠-五河高速公路大桥、黄疃窑淮河大桥、新G104淮河特大桥和S313跨淮河大桥,并组织开展其他跨河通道的前期工作,“十三五”打算投资102.95亿元。

  跨淮河通道项目“十三五”扶植环境:

  本次的的交通项目规划,为蚌埠的成长注入一针“强心剂”使得蚌埠在此后的成长中突飞大进,安徽楼市将持续关心规划动态。

  城南将建阜阳廉政公园 8月份即将施工扶植

  近日,阜阳廉政公园雕塑设想施工一体化项目挂网投标,这意味着,该公园将于8月份施工。

  阜阳廉政公园位于城南新区府前路南侧、八里松路北侧、阜王路西侧、清颍路东侧,绿地面积2.5万平方米。公园以“一河两岸,两袖清风”为主题,在中清河两岸制造具有阜阳地区文化和人文特色的廉政公园。

  按投标文件要求,阜阳廉政公园雕塑设想施工一体化项目,采用设想、施工总包,投资规模500万元。

  工程将于7月中旬开标,打算工期140天(设想工期30天,施工工期110天)。若是投标成功,估计于8月份开工。

  规划扶植表现三主题

  据引见,阜阳廉政公园以“扬邪气、倡勤廉、促成长”为主题,将勤廉文化元素与颍淮文化及阜阳汗青文化相连系,出力制造景观协调同一、勤廉元素明显、文化内涵丰硕的精力工程。

  在具体规划扶植上,将把握三大主题。一是展现深挚的汗青底蕴。通过深切挖掘我市古代廉政文化思惟和清官廉吏故事,彰显汗青文化底蕴,深刻启迪教育后人。二是在表示手法上,充实使用保守园林文化“亭台廊榭”等表示元素以及城市雕塑、浮雕等现代元素,同时融入阜阳书法、剪纸、柳编、彩陶等非物质文化遗产元从来表示,付与其廉政文化思惟,表现地区文化特色。三是通过园林景观展示颍淮人民“顾全大局、自暴自弃、情投意合、科学治水”的王家坝(阜阳城市)精力;通过无私奉献的苗为民等新期间党员干部的榜样事迹展现,表现时代新风邪气;表现形势成长要求,为推进反腐倡廉扶植营建优良的社会情况。

  据统计,马鞍山楼市第28周(7月10日-7月16日)

  商品房共成交452套,

  此中室第类商品房累计成交量为328套

  上上周成交120套,环比上涨173%

  从成交量上来看,上周成交量上升较为较着,这跟此前周末三盘同开有很大关系。7月12日室第成交量最高,达到77套。上周日室第存案起码,仅为17套。

  从均价上来看,上周均价为7380.4元/㎡,相对于上上周的7452元/㎡,环比下跌0.96%。单日最高均价为7月16日,达到了9371.4元/㎡。

  第28周,室第存案面堆集计35562.58㎡,上周三存案面积最多,为8663.5㎡。

  上周花山区室第成交128套,上上周花山区室第成交50套,环比上涨156%;上周雨山区室第成交107套,上上周雨山区室第成交40套,环比上涨167.5%;博望区室第成交75套,上上周成交26套。环比上涨188.4%;开辟区上周成交6套,比上上周削减1套,示范园区上周成交0套,郑蒲港新区成交12套。贸易共成交124套,环比下跌42.6%!

  2017年上半年,马鞍山市地盘市场共出让47幅地块,较2016年上半年出让28幅地块,同比增加67.9%。2017年上半年我市地盘市场出让金额为37.092亿元,较2016年上半年成交6.1226亿元上升505.8%。

  马鞍山上半年共出让47幅地块,除去1幅公共设备用地。此中出让工业用地最多,共计24幅,约占总出让地块数量的52.2%;出让栖身用地9幅,约占总出让地块数量的19.6%;出让仓储用地7幅,约占总出让地块数量的15.2%;出让贸易用地3幅,约占总出让地块数量的6.5%;出让批发零售用地2幅,约占总出让地块数量的4.3%;出让商务办公用地1幅,约占总出让地块数量的2.2%。

  上半年马鞍山地盘市场较为火热,订交于客岁上半年的成交数量和金额都有了大幅度的上涨。

  目前马鞍山正处于库存严峻不足的环境,在市场无效开辟的根本上,下半年新增上市量的逐步添加。

  上半年房价不竭攀升,下半年若是地盘供应能跟上,马鞍山楼市会慢慢趋于平稳,地盘市场也将愈加完美。

  在各项楼市新政的刺激下,2017年下半年马鞍山地盘市场又将若何,让我们拭目以待。

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